Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, PKW-Stellplätzen und Garten

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer gehobenen und äußerst ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss (Nfl: ca. 82 m²): Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum, Heiz-/ Öltankraum, Hobbyraum (beheizt und mit Wasseranschlüssen)

Einliegerwohnung im Untergeschoss (Wfl. ca. 45 m²): Mit separatem Außenzugang ausgestattet und bestehend aus Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad sowie Schlafzimmer

Hauptwohnung
UG (Wlf. ca. 36 m²): Flur, Sauna, WC

EG (Wfl. ca. 117 m²): Großzügige Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

DG (Wohnfläche ca. 81 m²): Flur mit Galerie, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer (alternativ Büro oder Gästezimmer) sowie zwei Balkone.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 45 m².

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Luft-Wärmepumpe erwärmt das Brauchwasser. Zur Beheizung des EG- und DG-Bereiches kann auch der Kachelofen als ideale Wärmequelle genutzt werden.

Eine Neugestaltung des großen Gartens kann der Erwerber nach den persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisieren.

Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.