1 Zimmer Apartment im Erdgeschoss mit Balkon in Durach

Durach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu
in Bayern.Tel. 0172 - 6911000
Email: A.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Ruhige und idyllische Lage
In unmittelbarer Nähe ist die Stadt Kempten als Arbeits- und
Wirtschaftsstandort!
Kempten vereint Tradition mit der Moderne und gilt als zentraler
Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus!
Eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben ist vorhanden!
Von vielen Grundschulen bis zur Hochschule bietet Kempten ein
breitgefächertes Angebot an Bildungsmöglichkeiten!
Eine optimale Verkehrsanbindung über angrenzende
Bundesstraßen, die Autobahn, sowie der öffentliche Nahverkehr
ergänzen diesen attraktiven Standort.
Zur Gemeinde gehören auch die Einzelhöfe und Weiler vor dem
Kempter Wald, der modernere Gemeindeteil Weidach sowie das
stärker bäuerlich geprägte Bergdorf Bodelsberg.
Die Gemeinde Durach liegt im Landkreis Oberallgäu vier
Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner.
Um den Ortskern mit der barocken Kirche, die ihren Ursprung im
14. Jahrhundert hat, dem historischen Pfarrhof mit seiner
vermutlich ca. 700 Jahre alten Linde und dem 180 Jahre alten,
neu renovierten Rathaus - scharen sich Wohn- und
Geschäftshäuser.
Blumenschmuck und das Grün der Kastanienbäume entlang des
Baches "Durach" - der dem Ort seinen Namen gab - vermitteln ein
Gefühl der Behaglichkeit und Wohlbefinden.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute Infrastruktur
mit drei Kinderhäusern, der Grund- und Mittelschule, einer
Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und der ganzen
Nahversorgung. Durch das rege Vereinsleben finden das ganze
Jahr über Feste und Veranstaltungen statt.
Etwas Besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz
Deutschlands.
Die Weltoffenheit der Duracher wird durch drei Partnerschaften
mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - in gepflegter Wohnanlage in Durach

1 Zi. - ca. 45m² Wohnfläche im Erdgeschoss

Aktuell an sehr achtsame Mieter vermietet - kann auch nach Kündigung Eigengenutzt werden

Zimmer 1 mit Schlafbereich und Einbauküche mit Geschirrspüler, diese wird in der Wohnung mit vermietet

Badezimmer 1 mit Waschmaschinenplatz

Provision für Käufer
3,57 %

Bausubstanz sehr gut & Energieausweis Baujahr 1983

Heizungsart
Gas - Heizung

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse C

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Gebäudeteils einer ca. 1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt rund 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit offenem Kochbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Der Wohn- und Schlafbereich wurde vor ca. 2 Jahren renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Küche neu eingebaut. Das Badezimmer ist einem sehr guten Zustand, sowie die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden wenig Innenaufnahmen des Apartments erstellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung
besichtigen.

Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!

Ruhige und idyllische Lage
In unmittelbarer Nähe ist die Stadt Kempten als Arbeits- und
Wirtschaftsstandort!
Kempten vereint Tradition mit der Moderne und gilt als zentraler
Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus!
Eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben ist vorhanden!
Von vielen Grundschulen bis zur Hochschule bietet Kempten ein
breitgefächertes Angebot an Bildungsmöglichkeiten!
Eine optimale Verkehrsanbindung über angrenzende
Bundesstraßen, die Autobahn, sowie der öffentliche Nahverkehr
ergänzen diesen attraktiven Standort.

SonstigesBesichtigungstermine Nach Terminvereinbarung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter
Adress- und Telefonangabe bearbeiten können!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht
für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Angaben sind
Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von
namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher