Freistehendes Haus auf Traumgrundstück in begehrter Reblandgemeinde

Zell-Weierbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Offenburgs und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Reblandschaft der Ortenau überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und seinen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Hangrandlage, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Offenburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, naturnahem Umfeld und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A5 macht Zell-Weierbach zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Offenburg.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Offenburgs, im idyllischen Weinort Zell-Weierbach, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Hangrandlage auf einem großzügigen, ca. 1.053 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Privatsphäre - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie umgeben von malerischen Weinbergen.

Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 137 m² Wohnfläche sowie großzügige Nutzflächen im Untergeschoss. Der klassische Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen traumhaften Familiengarten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im bauzeitlichen Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Sie haben die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und dabei zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme einer etablierten Wohnlage zu verbinden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für eine zukunftsorientierte Entwicklung ergeben.

Ein außergewöhnliches Grundstück, eine erstklassige Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Bauherren und Liebhaber exklusiver Wohnlagen gleichermaßen.

Abstellkammer, Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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