Großzügig wohnen im Kamener Osten: Eigentumswohnung mit viel Potenzial!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kamen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.


Auch die Kamener Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an Dortmund, Unna und das gesamte Ruhrgebiet.


Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im beliebten östlichen Teil Kamens.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kamen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.


Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
ca.
- 102 m² Wohnfläche
-
5 Zimmer
-
Großzügiger Wohnbereich
-
Loggia
- Balkon
-
Küche

- Badezimmer

- Separates Gäste-WC
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Kellerraum

- Gepflegte Wohnanlage

- Renovierungsbedürftiger Zustand
-
Erbbaugrundstück
(Erbbauzins wird über die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft abgerechnet)

SonstigesBaujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134,15 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins wird über die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft abgerechnet und ist Bestandteil der laufenden Bewirtschaftungskosten.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand lassen sich Grundriss, Ausstattung und Gestaltung individuell an die persönlichen Wünsche anpassen.


Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft kennen wir die Immobilie und die Gemeinschaft sehr gut und können Interessenten umfassend zu den Gegebenheiten der Wohnanlage informieren.


Gem. Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Sabine Garbe Immobilien GmbH zu zahlen.


Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorhandenen Objektunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und sonstige Verwertung bleiben vorbehalten.



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