Wohnen im Grünen mit durchdachtem Raumkonzept!

Die Gemeinde Uetze liegt im Osten der Region Hannover in Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Uetze eine naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gleichzeitig sind die Städte Hannover, Peine und Celle in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Innerhalb des Gemeindegebiets nimmt der Bereich um den Spreewaldsee eine besondere Stellung ein. Der Spreewaldsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das durch seine idyllische Lage und die umgebende Natur besticht. Hier finden sich Spazier- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die ruhige Atmosphäre und die landschaftliche Vielfalt machen den Bereich zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Wochenendhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Viele Grundstücke profitieren von der Nähe zum Wasser und bieten einen hohen Freizeitwert. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Uetze gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden und schnell erreichbar.

Ihr Rückzugsort im Grünen – charmantes Wochenendhaus mit Gestaltungspotenzial Sie wünschen sich Ruhe, Natur und einen Ort zum Abschalten? Dieses Wochenendhaus bietet auf einem großzügigen Erbbaugrundstück viel Potenzial, um einen ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Objektdetails im Überblick: - Baujahr: 1984 - Wohnfläche: ca. 70 m² - Grundstücksgröße: ca. 757 m² - Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer - Wohnbereich: offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin - Badezimmer: Tageslichtbad - beheizter Wintergarten - Terrasse: ca. 8,70 m × 3,30 m - Stauraum: Abstellraum und Spitzboden - Carport und Stellplatz Erbbaurecht und weitere Konditionen: - Jährlicher Erbbauzins: ca. 2.838,74 € - Aktuelle Vertragslaufzeit: bis August 2033 - Verlängerung: um weitere 50 Jahre, bereits schriftlich vorliegend - Beleihung: bis zu 70 % möglich Das Wochenendhaus, welches auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden kann, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad bieten eine tolle Grundlage für erholsame Aufenthalte und Wohnen im Grünen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse (Süd-West Ausrichtung) einen schönen Platz für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum für Gartenideen und individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und ggf. auch handwerklich geschickt sind. Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 2838,74 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 57 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2083.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Anbau von 2000 - doppelt verglaste Holzfenster ca. 80er bis 90er Jahre - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Stromheizkörper überwiegend aus Baujahr - Außenanstrich von 2025 - Brunnen für Gartenbewässerung - Kaminofen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de