EINFAMILIENHAUS MIT CHARAKTER UND GROSSEM GRUNDSTÜCK - VIEL POTENZIAL FÜR IHRE WOHNIDEEN

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ehra der Gemeinde Ehra-Lessien. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten vorhanden.

Über die Bundesstraße B248 sind die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Vorteile des Wohnens im ländlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Dieses im Jahr 1937 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.032 m² und verfügt über rund 135 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Nutzfläche.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss. Die vorhandene Grundrissgestaltung bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Wohnkonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Die solide Massivbauweise sowie das großzügige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen, um langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehra-Lessien, Ortsteil Ehra, und ist nach Vereinbarung verfügbar. Wer ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

- ca. 15 m² Nutzfläche
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Carport auf dem Grundstück
- Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.032 m²
- Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks
- Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 1937)
- Badezimmer sowie separates WC im Obergeschoss
- Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Solide Grundrissgestaltung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Modernisierung

SonstigesDer Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**

Ihr Immobilienmakler-Team


Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 13.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden