Gemütlicher Bungalow am Waldrand mit viel Platz für Familie und Hobby

Der attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in einem Ortsteil von Elze, einem beliebten Teil der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ein großer Wald liegt direkt vor der Tür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl der Alltag als auch der Anschluss an die umliegenden Ortschaften komfortabel gestaltet werden kann. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region.

Einkaufsmöglichkeiten, das Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Insgesamt überzeugt das Umfeld durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft, viel Natur direkt vor der Haustür und eine gute Infrastruktur.

Dieser gepflegte, massiv erbaute Bungalow aus dem Baujahr 1993 bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wedemark/Elze. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 626 m² großen Grundstück erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht sowie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und einem sonnigen Garten.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre; ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und unterstreicht den gemütlichen Charakter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Insgesamt stehen 3 bzw. 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf einer Ebene ab. Bei Bedarf kann auch ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden, die Aufteilung liegt bereits vor.

Besonders überzeugend sind die zusätzlichen Flächen: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein separater Partyraum mit Gäste-WC - ideal für Feiern, Hobby oder als Rückzugsbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Schuppen. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Platzangebot.

Das zweischalige Mauerwerk mit Dämmung und Klinker steht für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Fenster mit Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten Sicht- sowie Sonnenschutz. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem sonnigen Garten zur freien Nutzung - zwei Brunnen unterstützen die Bewässerung und machen das Grundstück besonders attraktiv für Gartenfreunde.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Der nahegelegene Wald lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen, Jogging und Erholung ein; gleichzeitig sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

+ Ebenerdiges Wohnen mit viel Komfort
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Familienfreundlicher Grundriss mit viel Licht
+ Garage mit Werkstatt
+ Partyraum mit Gäste-WC
+ Zweischalliges Mauerwerk mit Dämmung und Klinker
+ zusätzlicher Schuppen für Stauraum
+ sonniger Garten mit 2 Brunnen
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ Fenster mit Rollläden
+ Dachboden für weiteren Stauraum

SonstigesDer Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 6.50Sonstiges/Wohnen: Dachboden