Attraktive Mehrfamilienhaus im Göttinger Ostviertel

Diese Immobilie befindet sich im Ostviertel, dem exklusivsten Wohnviertel in der Göttinger Oststadt. Es besticht durch seine zahlreichen Villen mit parkähnlichen Gärten, seine ruhige und exquisite Wohngegend und seine vielen Parks und berühmten Göttinger Sehenswürdigkeiten. So laden der nahe gelegene Göttinger Wald, das Naherholungsgebiet Hainberg und die Schillerwiesen zum Spazieren und Entspannen ein. Auch kulturell bietet Ihnen das Ostviertel ein vielfältiges Programm, so befindet sich das Goethe-Institut, die Sternwarte, das Hainberg-Gymnasium und zahlreiche altehrwürdige Vereine, wie der Tennis- und Ski-Club Göttingen e.V. von 1898, in der Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen das Ostviertel eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Bereiche der Göttinger Universität und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Stadtbus schnell und bequem zu erreichen.

Sie suchen eine Kapitalanlage in begehrtester Lage des Göttinger Ostviertels? Die Immobilie wurde 1934 auf einem ca. 510 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus beinhaltet drei Wohneinheiten auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 240 m². Der Dachboden (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) bietet weitere Flächen. Oder sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung? Dieses Anwesen empfängt Sie mit einem Treppenhaus aus Eiche und etwa 100 Jahre alten Vollholztüren mit einem ganz besonderen Charm. Außerdem bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, sodass die ganze Familie im Haus Platz findet. Überblick Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss (massive Bauweise) verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Aufteilung: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Balkon. Die Wohnung ist seit dem 15. April 2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 840,00 vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss (Fachwerk) verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Aufteilung: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung ist seitdem 1. Oktober 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 600,00 vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss (Fachwerk) verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und wurde zusammen mit dem Dachgeschoss vermietet. Aufteilung: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Balkon. Eine Kündigung des Mieters zum 31.08.2026 liegt vor, bislang wurde eine monatliche Kaltmiete von EUR 560,00 erwirtschaftet. Der vorhandene Garten wurde an die Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung gestellt. Ebenfalls ist eine Garage vorhanden, die aufgrund der Beschaffenheit an die Mieter als Fahrrad-/Motorradunterstellmöglichkeit zur Verfügung gestellt wird. Außerdem befindet sich eine Zisterne unter der Garage. Bitte beachten Sie, dass keine Wohnflächenberechnung zu der Immobilie vorliegt. Auch eine Bauakteneinsicht blieb ohne Erfolg. Daher sind die Flächenangaben geschätzt und beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de