Kapitalanleger aufgepasst- vermietete 3-Zimmer Wohnung in Bad Dürkheim!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bad Dürkheim, einer beliebten Kur- und Weinstadt an der Deutschen Weinstraße. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihren hohen Freizeitwert sowie die reizvolle Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Direkt vor dem Gebäude lädt eine Parkanlage zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die angenehme Wohnqualität. Die zahlreichen Weinberge, Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote machen Bad Dürkheim zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B37 und B271 sowie die nahegelegene Autobahn A650 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 66 m² in zentraler Lage von Bad Dürkheim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet langfristig Potenzial für eine Modernisierung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 330 €.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die attraktive, zentrale Lage sowie die unmittelbar vor dem Haus gelegene Parkanlage, die den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Vermietungshistorie erwerben möchten.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2003