Ein-/Zweifamilienhaus mit schönen Garten in Wildenberg

Wildenberg, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, bietet mit ihrem idyllischen Charakter und der Zugehörigkeit zur Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg eine einzigartige Umgebung für das Leben. In dieser malerischen Landschaft befindet sich unser angebotenes Zweifamilienhaus, in einer ländlich geprägten Gegend, die Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Die nächsgelegene, größere Ortschaft Siegenburg bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie den Supermarkt EDEKA oder Netto Marken-Discount. Im Ort selbst lädt die Metzgerei Frühmorgen mit integrierter Bäckerei zu Leckereien ein. Wenn es um das kulinarische Erlebnis geht, bieten die Gasthäuser Frühmorgen und Stempfhuber direkt im Ort gastronomische Angebote. Die Immobilie ist fußläufig gut erreichbar, dank der nächsten Bushaltestelle, die sich rund 400 m entfernt befindet. Familien mit Kindern finden in Wildenberg eine kleine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita, die einen wichtigen Teil der sozialen Infrastruktur bilden. Freizeitaktivitäten sind in Wildenberg ebenfalls vielfältig. Sportbegeisterte finden im TSV Wildenberg, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder in der Mehrzweckhalle, die sich in der Nähe befindet, geeignete Einrichtungen, um ihre Hobbys auszuüben. Alles in allem bietet unser Zweifamilienhaus in Wildenberg eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Wildenberg bietet eine Wohnfläche von 190,0 m² auf einem angenehmen Grundstück mit einer Fläche von 796,0 m². Die Immobilie ist sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung konzipiert. Einem Mehr-Generationen-Domizil auf unterschiedlichen Ebenen steht nichts entgegen. Das Objekt steht frei, ist nicht vermietet und kann sofort besenrein bezogen werden. Das Haus wurde kontinuierlich, zuletzt im Jahr 2018, modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauweise garantiert eine hohe Qualität und einen sicheren Wohnkomfort. Das EG und OG weisen einen identischen Grundriss auf und bestehen jeweils aus einem großzügigen Flur durch den man die jeweilige Wohnung betritt, sowie einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Gleich neben den Küchen befindet sich jeweils ein praktischer Abstellraum. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum verteilt auf zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche. Der eigene Garten und die großzügigen Balkone im EG und im OG laden zum zusätzlichen Verweilen ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus erstreckt sich über Keller, EG, OG und ausgebauten DG. Das Kellergeschoss ist über einen praktischen Garageneingang ebenerdig zugänglich. Ein integrierter Treppenlift befördert nach Bedarf vom Keller über das EG bis zum OG. Mit ausreichend Garagenplätzen ist auch das Parken problemlos möglich. 2 weitere Stellplätze könnten vor der Garage noch zum Parken genutzt werden. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönen Außenanlagen und guter technischer Ausstattung macht dieses Zweifamilienhaus in Wildenberg zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter 09441 299 2430. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 x Einbauküche auf Wunsch möglich - Teilmöblierung auf Wunsch möglich