2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Langerfeld mit Garage

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und grünen Gebiet der Parksiedlung in Wuppertal – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Ebenso sind die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A 46 und A 1 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und erhöhen die Wohnqualität dieses Standorts.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf rund 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung planen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 370 EUR. Der gut strukturierte Grundriss schafft kurze Wege und eine funktionale Aufteilung, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Berufstätige im Homeoffice eignet.Die helle Wohnatmosphäre unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Gestaltung des Kochbereichs und bietet kurze Wege im täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Bad und der großzügige Balkon mit einer Aussicht ins Grüne der Parksiedlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Ihre Vorteile im Überblick: • Effizient geschnittener Grundriss • Ca. 57 m² Wohnfläche • Helle und gemütliche Wohnatmosphäre • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Erholsamer Blick ins Grüne vom Balkon • Leerstehend und kurzfristig verfügbar • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Markise - Wasch- und Trockenraum • Massive Bauweise • Baujahr 1960 • Gasheizung (2012 erneuert) • Kunststoff-Isolierglasfenster • Laminat- und Fliesenböden • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorhanden Fazit: Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und guter Infrastruktur suchen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de