Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder das komfortable Wohnen mit Homeoffice. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenso wie die Küche direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Esstisch für gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernisiertes innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die zweifach verglasten Lärmschutzfenster wurden im Jahr 2021 erneuert, das Duschbad im Jahr 2014 modernisiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017, Herd und Backofen wurden vor etwa vier Jahren erneuert. Das ca. 1977 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und verfügt über eine gepflegte Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Kfz-Stellplatz im Hinterhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis zur Eigentümergemeinschaft: Die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist vorrangig für die geplante Erneuerung der Heizungsanlage beziehungsweise der Öltanks vorgesehen. Für den voraussichtlich darüber hinausgehenden Finanzierungsbedarf hat die Eigentümergemeinschaft vorsorglich eine anteilige Sonderumlage beschlossen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - offener Küchenbereich - KFZ-Stellplatz - Balkon - Kellerraum - Gäste-WC - Einbauküche - Bad mit Dusche

Grundsteuer B zurzeit 281,34 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 20,26 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de