Eigennutzung oder Kapitalanlage in Axstedt: ZFH

Axstedt ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Gemeinde Axstedt liegt ca. 35 Km nördlich von Bremen und ca. 30 Km südlich von Bremerhaven. Der Ort bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und einen Einkaufsmarkt "Tante Enso". Die ländliche Lage und die schöne Umgebung laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren und dazu ein, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit dem Bahnhof Lübberstedt (Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven bzw. Cuxhaven). Die A 27 ist ca. 17 km entfernt und über die L 134 erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an Osterholz-Scharmbeck und Bremen bildet die 11 km entfernte B 74.

Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause? Sie haben eine große Familie oder möchten mit mehreren Generationen zusammenleben? Dieses Zweifamilienhaus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche inklusive Einbauküche, ein Esszimmer, das große, helle Wohnzimmer, ein separates (Gäste-) WC, Tageslichtwannenbad sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich der Flur mit geräumiger Essecke, eine Küche, das große Wohnzimmer mit schönem Ausblick in den Garten, ein Wannenbad, zwei Schlafzimmern sowie zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Vom Treppenhaus aus gelangt man aus der oberen Wohnung auf der gleichen Etage zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Abstellraum. Die überwiegenden Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster und ca. aus den Jahren 2008 bis 2011. Das Satteldach ist mit einer Frankfurter Pfanne (Braas) eingedeckt. Im sehr geräumigen und gut aufgeteilten Vollkeller, der einige Feuchtigkeits- und Nässeschäden in den Außenwänden aufweist, befinden sich diverse Abstell- und Lager- bzw. Werkstatträume sowie ein Hauswirtschaftsraum für die EG-Wohnung und die ca. 1993 installierte Viessmann-Heizungsanlage mit den Öltanks. Um das Haus wurde in der Vergangenheit bereits eine Drainage verlegt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit geräumigem Dachboden und ein Carport mit Abstellraum. Der gut geschnittene, südwestlich ausgerichtete, große Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Teil des Grundstücks gehört noch zu einer großen Teichanlage. Das rund 1.200 m² große Grundstück bietet noch viele Möglichkeiten: Ob eine schöne, überdachte Terrasse, den eigenen Pool im Garten, Sandkasten und Schaukel für die Kinder oder das eigene Gemüsebeet – hier können Sie noch Ihre Wünsche verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Platzangebot und der guten Aufteilung dieser Immobilie.

Grundsteuer B zurzeit 427,01 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 606,57 EUR pro Jahr. Es sind zwei separate Stromzähler verbaut, Wasser und Heizung wurden in der Vergangenheit nicht getrennt abgerechnet. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de