Großartige Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage in Deggendorf

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung finden Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr am Hammermühlbach im nördlichen Stadtgebiet von Deggendorf. Die Stadt Deggendorf punktet als moderne, lebendige Stadt und ist kultureller sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Der wunderschöne Stadtplatz, der keine Wünsche beim Bummeln offen lässt, ist mit dem Stadtbus und auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschulstadt Deggendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Sportstätten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Die nahen Autobahnen A92 (Richtung München) und A3 (Regensburg/Passau) sowie der Bahnhof runden die gute Infrastruktur von Deggendorf ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau oder im Bayerischen Wald zu jeder Jahreszeit zum Erholen oder sportlicher Betätigung ein.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung präsentiert sich dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zum überdachten Freisitz – Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. Das moderne, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen und ebenerdigen Dusche sowie großflächigen Fliesen. Für optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die integrierte Klimaanlage mit Luftreinigungsfunktion, die im Sommer kühlt und im Winter effizient zuheizt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während Ihr Fahrzeug auf dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sicher parkt. Ein Wasch- und ein Trocknerraum, in denen Sie Ihre eigenen Geräte anschließen können, werden gemeinschaftlich genutzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage mit Luftreinigungsfunktion ! - Thermodach - Sat-TV - überdachter Freisitz - Tiefgaragenstellplatz - eigener Kellerraum - Klimaanlage mit Luftreinigungsfunktion - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - Wasch- und Trocknerraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene Geräte - Fahrradkeller