Klein, fein und voller Charme!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Voerde, eingebettet in ein reines Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Voerde ist bequem fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Duisburg, Oberhausen, Wesel und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie den Niederrhein. Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken(9 Kilometer) und Wesel( 11 Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork.

Die gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in Voerde bietet eine gelungene Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die sich im gemeinschaftlichen Keller befindet. Zusätzlich gibt es separate Wasser- und Stromzähler . Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschkeller

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de