ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN HERNE-HOLSTERHAUSEN!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Herne, einer Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle als Mittelzentrum bekannt ist. Mit etwa 157.000 Einwohnern bietet Herne ein städtisches Flair und eine hohe Bevölkerungsdichte. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Steinkohlenbergbau verbunden ist, und war in der Vergangenheit von Zechen wie Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große geprägt. Die Wohnung selbst liegt im Stadtteil Holsterhausen, ungefähr 2,4 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre. Die nächste Zugstation, Hafen Julia, ist rund 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen wie die an der Herforder Straße, nur 200 m entfernt, sowie Straßenbahnhaltestellen wie die am Wanne-Eickel Hauptbahnhof, annähernd 2,4 km entfernt, zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie REWE, ALDI Nord und PENNY. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Gatenbröcker, Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Hess Diamantwerkzeuge GmbH sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In dem charmanten Stadtteil Holsterhausen von Herne befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die ideal für Kapitalanleger ist, die nach einer soliden Geldanlage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern und ist derzeit gut vermietet. Das Objekt wurde ca. 1964 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und zuletzt 1994 modernisiert bzw. aufgestockt, was sich in dem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Das helle Tageslichtbad ist hell und modern ausgestattet und bietet somit den perfekten Rahmen für den morgendlichen Start in den Tag. Eine weitere Attraktion der Wohnung ist die Dachterrasse die zum Entspannen und Genießen einlädt. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Herne-Holsterhausen eine hervorragende Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Investitionssicherheit und ist optimal für Kapitalanleger! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 94,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 33 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2059.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum

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