Ein Zuhause mit Potenzial – fünf Zimmer zum individuellen Gestalten

Mönchengladbach überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in die benachbarten Metropolen des Rheinlands bietet. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Für Reisende ist zudem der internationale Flughafen in rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar.Mönchengladbach selbst bietet als lebendige Großstadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen – eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.

Dieses helle Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 128,1 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei grosszügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer schaffen eine vielseitige Basis für das Leben auf engem Raum mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist der angegliederte Wintergarten, der das Wohnambiente um eine lichtdurchflutete Oase erweitert und Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbindet.Das Grundstück mit einer Fläche von 222 m² umfasst einen eigenen Garten, der als Rückzugsort oder Spielfläche für Kinder genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Keller sowie einen praktischen Abstellraum geboten.Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmassnahmen steigern möchten. Die vorhandene Gasheizung mit Zentralheizungssystem bildet dabei eine solide Grundlage für eine energetische Weiterentwicklung des Objekts.Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Mönchengladbach zu Ihrem persönlichen Traumzuhause zu machen.

Zweigeschossiges, beidseitig angebautes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit teilweise verklinkerter und teilweise verputzter Fassade sowie Teilunterkellerung. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus Holz, während die Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz gefertigt ist.

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenBezugkurzfristig verfügbar