Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt!

Unweit der westlichen Innenstadt befindet sich das hier angebotene 1 ½ Appartement.Die westliche Innenstadt von Karlsruhe beginnt am Kaiserplatz und zieht sich von dort östlich in Richtung Europaplatz. Mit dem Fahrrad ist die Entfernung von ca. 800 Meter in wenigen Minuten zurückgelegt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gerade einmal ca. 450 Meter entfernt, über diese kann das hervorragend ausgebaute Karlsruher Straßenbahnnetz genutzt werden.Vom Europaplatz aus gelangt man schnell in den Karlsruher Schlossgarten, welcher sich für erholsame Spaziergänge anbietet.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Über die Kriegsstraße lässt sich durch die „neue“ Untertunnelung die Stadt in kurzer Zeit durchfahren. Die Südtangente, welche über die Brauerstraße zu erreichen ist, führt direkt zu den Anschlussstellen der BAB A5, so dass sie bestens an die gesamte Region angebunden sind.Herzlich Willkommen in der Karlsruher Weststadt!

Objekt Wir freuen uns, Ihnen ein hübsches 1 ½ Zimmer Appartement unweit der westlichen Karlsruher Innenstadt anbieten zu können.Das Appartement befindet sich im 2.OG eines 1989 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 44 Parteien.Der Wohn- und Schlafbereich mit der räumlich abgetrennten Küchenzeile ist geschickt aufgeteilt und dadurch sehr gut nutzbar.Nach dem Betreten befindet sich rechts ein modernes Bad mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und WC. In Richtung Fensterfront befindet sich links nach dem Durchlaufen des Wohnbereichs in einem offenen Nebenraum das Schlafzimmer.Die Küchenzeile liegt genau gegenüber dem Schlafzimmer in einem kleinen Nebenraum, allerdings so abgetrennt, dass sie vom Wohnzimmer aus nicht sichtbar ist.Der Wohnraum ist durch seine drei Fenster bestens mit Licht versorgt, ein kleiner Balkon, der Richtung Westen ausgerichteter ist, ist ebenfalls vorhanden.Ein Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.Die Wohnung ist derzeit an ein Hotel zur gewerblichen Nutzung vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jährlich, kann jedoch immer mit 6 Monaten Kündigungsfrist zum Jahresende gekündigt werden.

- Zentralheizung mittels Fernwärme,- Fliesen- Linoleum- und Teppichböden,- innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, - Kabel-Anschluss,- Kunststoffisolierglasfenster - kleiner Balkon (Westen) - Einbauküche (Cerankochfeld, Kühlschrank),- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil,- Aufzug,- uvm.

Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung.