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Cockpit Immobilie

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Willebadessen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 34439 Willebadessen mit 701 m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34439 Willebadessen mit 701 m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34439 Willebadessen mit 701 m² kaufen
Aussicht - Einfamilienhaus in 34439 Willebadessen mit 701 m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 34439 Willebadessen mit 701 m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Zimmer

5

Adresse

34439 Willebadessen

Herr Olaf Glade

Herr Olaf Glade

S Immobilien-Brakel

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

34439 Willebadessen

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Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort. Verkehrstechnisch ist…
Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort. Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Willebadessen und besticht durch seine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade verleiht dem Gebäude nicht nur ein klassisches Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine langlebi…
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Willebadessen und besticht durch seine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade verleiht dem Gebäude nicht nur ein klassisches Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine langlebige und wartungsarme Außenhülle. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorplatz, der mindestens vier Stellplätze bietet, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, die zum Verweilen und Genießen einladen. Im Inneren überzeugt das Haus mit zwei Bädern sowie einem gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher bewohnbarer Raum im Untergeschoss, der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
- ruhige Wohnlage (Sackgasse) - Carport - geräumiger Vorplatz (mind. 4 Stellplätze) - Terrasse - Balkon - Kaminofen - 2 Bäder - ein zusätzlich bewohnbarer Raum im Untergeschoss - zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade
- ruhige Wohnlage (Sackgasse) - Carport - geräumiger Vorplatz (mind. 4 Stellplätze) - Terrasse - Balkon - Kaminofen - 2 Bäder - ein zusätzlich bewohnbarer Raum im Untergeschoss - zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-374-449 | SIP-ID: 26669

PLZ
34439
Ort
Willebadessen
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
701 m²
Wohnfläche
138 m²
Nebenfläche
60 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Grundstücksfläche
701 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Carport Stellplätze
1
Anzahl Parkplätze
4
Anzahl Stellplätze Gesamt
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.07.2026
Energieausweis gültig bis
11.07.2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Energieverbrauchs-Kennwert
89.80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

S Immobilien-Brakel

Nieheimer Straße 2, 33034 Brakel

Herr Olaf Glade

Herr Olaf Glade