Diese historische sagenhafte Doppelhaushälfte sucht seine neuen Eigentümer

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ilsenburg, einer der beliebtesten Städte am nördlichen Rand des Harzes. Die charmante Fachwerkstadt verbindet historischen Charakter mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige sowie Naturliebhaber. Die idyllische Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beginnt nahezu vor der Haustür und macht den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote, Cafés und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für kurze Wege im Alltag.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Der Bahnhof Ilsenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wernigerode, Bad Harzburg und Halle (Saale). Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6n beziehungsweise die A36 gelangen Sie schnell nach Wernigerode, Goslar, Braunschweig oder in Richtung Magdeburg. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Ambiente und einer ausgezeichneten Versorgung macht Ilsenburg zu einem Wohnort mit besonderem Charme. Hier genießen Sie die Ruhe des Harzes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Manche Häuser erzählen Geschichten.Dieses außergewöhnliche Zuhause schreibt sie seit über 130 Jahren selbst. Diese märchenhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 135 qm aus dem Jahr 1892 befindet sich im sagenhaften Ilsenburg, einer der schönsten historischen Regionen des Harzes, und begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charme sowie einer Atmosphäre, die man nur noch selten findet. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass hier Generationen gelebt, gelacht und Erinnerungen geschaffen haben. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und 1980 nochmals vergrößert, sodass heute ein individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter entstanden ist. Auf dem 292 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die historischen Flair mit einer soliden technischen Grundlage verbindet. Zwischen 1991 und 2004 wurde das Haus umfassend grundsaniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Zentralheizung sowie die Kunststofffenster erneuert. Die vier Zimmer verteilen sich auf eine außergewöhnliche und verwinkelte Raumaufteilung, die an ein kleines Labyrinth erinnert und den besonderen Charme der historischen Architektur eindrucksvoll unterstreicht. Liebevolle Details, verwunschene Winkel und die einzigartige Grundrissgestaltung lassen viel Raum für Kreativität und die Möglichkeit, dieses besondere Haus mit neuem Leben zu erfüllen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in einigen Bereichen Renovierungspotenzial. Die ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume mit dem unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses zu verbinden. Wer den Zauber alter Fachwerkhäuser liebt und nicht nur von einem Zuhause mit Geschichte träumen, sondern diesen Traum verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit voller Charme, Persönlichkeit und besonderer Ausstrahlung.

Doppelhaushälfte mit historischem CharmeBaujahr 1892Anbau aus dem Jahr 1974 Erweiterung einer Werkstatt aus dem Jahr 1980Grundstücksgröße 292 m²Wohnfläche 135 qm4 ZimmerAußergewöhnliche, verwinkelte RaumaufteilungKellerUmfassende Grundsanierung von 1991 bis 2004:- Dach erneuert- Elektroinstallation erneuert- Wasserleitungen erneuert- Abwasserleitungen erneuert- Zentralheizung erneuert (Weishaupt Brennwerttherme Baujahr 2006)- Kunststofffenster eingebautGarage/StellpaltzTreppenlift (Thyssen-Krup 2016)Historischer Ofen aus dem Jahr 1930Satelliten TVGepflegter GesamtzustandTeilweise renovierungsbedürftig Historische Architektur mit besonderem CharakterViel Potenzial zur individuellen GestaltungIdeal für Liebhaber historischer Immobilien und FachwerkhäuserGlasfaser am Haus und kann bis September kostenlos angeschlossen werden

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Martin GajekStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert