Tolles und Großes Wohnhaus - mit PV-Anlage und großem Wintergarten!

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Zillenberg. Zillenberg ist ein Ortsteil von Ried und befindet sich südöstlich von Augsburg und südwestlich von München.

Durch die Anschlussstellen der B 2 und A 8 ist Zillenberg für Pendler bestens nach Augsburg (ca. 20 km) oder München (ca. 35 km) angeschlossen.
Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss nach Augsburg oder München finden Sie in den Nachbargemeinden Mering oder Kissing.

In der Gemeinde Ried haben Sie Anschluss an den Busverkehr des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) sowie an den Münchner Verkehrsverbund (MVV).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ried, Mering, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck.

Die Möglichkeit der Kinderbetreuung ist im familienfreundlichen Ried sowie den Nachbargemeinden über Kinderkrippen oder Kindergärten ebenfalls vorhanden.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Ried. Alle weiterführenden Schulen in Mering, Odelzhausen, Fürstenfeldbruck oder Friedberg.

Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem echten Lebensgefühl bei. Das Freibad in Mammendorf ist in gut 15 Autominuten erreichbar. Gemütliche Spaziergänge oder sportliche Runden mit dem Rad und zu Fuß finden Sie auf zahlreichen Feld- und Wanderwegen direkt vor der eigenen Haustüre.

Das ländliche Flair vereint mit der guten Infrastruktur macht Zillenberg zu einem beliebten Wohnort.

Sie sind auf der Suche nach einem großen Objekt für die ganze Familie?
In diesem ansprechenden Haus in Zillenberg bei Ried ist das möglich.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1981 erstmalig bezugsfertig. Das Haus wurde so gebaut, dass es denkbar wäre, das Erdgeschoss und das Obergeschoss separat als jeweils eigenständige Wohnung zu verwenden (durch separates Treppenhaus). Selbstverständlich ist die Immobilie - inklusive der angebauten Doppelgarage- vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken), ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und komplett verglasten Terrasse (ähnlich eines Wintergartens).

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine eingebaute Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Highlight ist ein eigener, nach Westen ausgerichteter und verglaster Balkon.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Wallbox in der Garage
- Ölheizung aus dem Jahr 2009
- Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kaminanschluss vorhanden
- überdachte Terrasse
- Vollunterkellerung
- zwei Küchen vorhanden
- großzügige Doppelgarage
- Speicherraum im Dachspitz
- großer Garten

SonstigesAlle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher