Preise und Kosten

Kaufpreis: 242.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 18.060 €

Lage

Straße nicht freigegeben

32369 Rahden

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Diese Wohnlage wird Sie ansprechen mit der Nähe zur Stadt und dem angenehmen Umfeld. Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Wohnhaus, dass 1976 und 1990 vollständig umgebaut wurde in 2 große Wohnungen. Die Wohnungen haben sep. Eingänge und sind über 2 Etagen. Die Wohnungen haben jeweils ca. 130 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat einen eigene Terrasse und einen Gartenanteil. Die Gaszen…

Hier finden Sie ein Wohnhaus, dass 1976 und 1990 vollständig umgebaut wurde in 2 große Wohnungen. Die Wohnungen haben sep. Eingänge und sind über 2 Etagen. Die Wohnungen haben jeweils ca. 130 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat einen eigene Terrasse und einen Gartenanteil. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1999 und der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2025. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2012. Das Wärmeverbundputzsystem rundet das Bild ab und sorgt für moderate Energiekosten. Das Wohnhaus hat einen Teilkeller. Ebenfalls gehören 2 Garagen mit Pkw-Stellplätzen zum Objekt. Beide Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Garten
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-373-358 | SIP-ID: FIO-10518767540

PLZ: 32369
Ort: Rahden
Verfügbar ab: vermietet
Gesamtfläche: 1.124 m²
Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 1.124 m²
Anzahl Zimmer: 9

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1934
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.12.2022
Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 116,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Rahden

Gerichtsstr. 1, 32369 Rahden

Gut vermietetes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Rahden!