Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet

Diese beliebte Wohnlage befindet sich im Herzen des charmanten Berliner Stadtteils Friedenau – nahe der Grenze zu Wilmersdorf. Die gute Erreichbarkeit zu S- und U-Bahnhof Bundesplatz und dem herrlichen Volkspark sind top! Eingebettet in gepflegte Altbau-Straßenzüge genießen Bewohner hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Im Süden, nur etwa fünf Autominuten entfernt, lädt die vielseitige Schlossstraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieeinrichtungen zum Flanieren und Verweilen ein. Für Familien bietet die Nachbarschaft ein ideales Umfeld: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an U/S Bahnen, diverse Buslinien sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtlagen.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Friedenauer Toplage in einer kleinen, malerischen Seitenstraße am Cosimaplatz. Die Wohnung liegt im 3. Geschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie ist aufgeteilt in einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Küche sowie Balkon. Die Wohnung ist seit 2013 an solvente Mieter vermietet. Hohe Energieeffizienz durch Fernwärme (Klasse B).

Das bietet Ihre Wohnung auf einen Blick: ++ ca 63 m² Gesamtwohnfläche, ruhige Lage in 3.Etage ++ 3 Zimmer, Balkon ++ Wannenbad mit Fenster ++ Küche mit Einbauschränken ++ Flur und Zimmerböden mit Laminat, in Bad und Küche gefliest ++ teilweise ältere Holzfenster ++ Aufzugnutzung gegen Zuzahlung ++ Kellerabteil ++ Hausgeld 289,02€ / monatlich, Jahresnettokaltmiete 5.847€ ++ solider Massivbau, Baujahr ca 1958, WEG mit 2 Aufgängen ++ Umstellung auf Fernwärme 2024, Fassadendämmung 2012 ++ Blick auf Cosimaplatz

Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de