Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Wiesbaden

Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Rheingauviertel/ Hollerborn in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und einer soliden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Wiesbaden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Main-Region wie Mainz und Frankfurt am Main. Nahgelegene Grünflächen und Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Erreichbarkeit.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente sowie einer attraktiven Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als ideale Wohnung für Berufstätige mit Homeoffice – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional in das Wohnkonzept integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das innenliegende Duschbad verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates WC ergänzt den sanitären Bereich und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung und unterstreichen den praktischen Wohnkomfort dieser Immobilie. Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Immobilienangebot auf ideale Weise ab.

Baujahr lt. Energieausweis: 1960 6-Parteien-Haus Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Öl aus 2025 eigenes Kellerabteil gemeinsamer Trockenraum gemeinsamer Fahrradraum Garage

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