Raumwunder mit Terrasse, Garten und viel Potenzial

In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.

Dieses Haus überrascht auf ganzer Linie: Auf ca. 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, dass deutlich mehr Platz bietet als man auf den ersten Blick vermuten würde. Ein echtes Raumwunder eben – kompakt in der Optik, großzügig im Gefühl. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Hier verschmelzen Wohnen und Leben im Freien zu einer harmonischen Einheit – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene ideal. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Stil und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, das ebenfalls im gepflegten, baujahrtypischen Stil gehalten ist. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das Dach wurde 2003 neu abgedichtet und gedämmt, zudem erhielt das Haus 2006 einen frischen Außenanstrich. Eine Garage bietet komfortables und wettergeschütztes Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen, das durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und das vorhandene Entwicklungspotenzial überzeugt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen