3,5 Zimmer Wohnung in Schweinfurt/Deutschhof

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Schweinfurt, einer kreisfreien Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern, die bereits im Jahr 791 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Schweinfurt ist bekannt als Großindustrie- und Hafenstadt am Main und zählt mit seinem Ballungsraum rund 124.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Wirtschaft und ist Teilstandort zweier Landesbehörden und einer Technischen Hochschule. Die Immobilie selbst liegt in einem städtischen Umfeld, nur rund 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein lebendiges städtisches Flair. Direkt vor der Haustür befindet sich, als Alternative zum Auto, eine Bushaltestelle, eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und die Umgebung. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an. Bildung und Gesundheit sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls gut vertreten. Eine Schule und drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Arztpraxis und zwei Apotheken fußläufig erreichbar sind. Das Freizeitangebot in Schweinfurt ist vielfältig und reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Der Wildpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier befinden sich auch einige Sporteinrichtungen, Fußball, Hockey, Kletterzentrum, Tennisanlage, Akrobatikschule. Selbst das Silvana Freizeitbad ist fußläufig erreichbar. Für Freizeitsportler im Bereich Wandern, Joggen, Walken oder Biken ist es der ideale Ausgangspunkt in die angrenzende Natur. Hundebesitzer finden die Gassirunde direkt vor der Haustür. Alles in allem bietet die Etagenwohnung in Schweinfurt eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot.

Das großzügige Anwesen wurde mit mehreren mehrstöckigen Häusern im Jahr 1984 errichtet. Die Häuser gruppieren sich um eine Grünanlage mit Sitzplatz und Spielplatz. Unsere Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten inneren Bereich. Küche und und Gäste-WC sowie Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Der Balkon und die angrenzenden Räume Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen nach Südwesten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die zweckmäßig eingerichtete Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich. Große Fenster machen die Küche hell und freundlich. Hier kocht man gerne. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. Durch seine Südwestausrichtung lädt er auch am Abend noch zum Verweilen ein. Das Badezimmer bietet Platz für Wanne und Dusche, da das Gäste-WC mit entsprechender Größe Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das 3. Zimmer ist geräumig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom, sowie eine Einzelgarage im Garagenhof. Die Wohnung wird nach Absprache frei, geplant ist Spätherbst. Beheizt wird die Anlage mit einer Gaszentralheizung aus 2004. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 133 kWh/(m²-a). EEK: E

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hundehaltung erlaubt - Kabel - Garage