praktisch und gut gelegen...3-Zimmer ETW in Eschenau

Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Gewerbeeinheiten. Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche und separater Küche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1972 und eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen. Der Innenbereich ist bereits geräumt und die Räume sind für den weiteren Ausbau sowie das Einbringen neuer Bodenbeläge vorbereitet. Die praktische Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, der am Nachmittag und Abend für schöne Lichtverhältnisse sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280 Euro. Die Lage ist besonders praktisch. Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, lassen sich sogar innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die nah gelegene Gräfenbergbahn führt sowohl nach Gräfenberg (Realschule), als auch nach Nürnberg Nordost.