Warum neu bauen?

Die Immobilie befindet sich in Einzingen, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Einzingen überzeugt durch seine gepflegte Dorfgemeinschaft, die reizvolle Landschaft sowie die entspannte Wohnatmosphäre. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahe gelegene Stadt Allstedt bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Verkehrstechnisch ist Einzingen gut angebunden. Die Autobahn A38 ist in 4 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben, Nordhausen und Halle (Saale), Erfurt oder Leipzig. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie einen hervorragenden Gesamtzustand. Auf einem ca. 950 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Wohnqualität legen. Bereits die vorhandene Toreinfahrt vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck und ermöglicht eine komfortable Zufahrt auf das Grundstück. Das Wohnhaus ist mit langlebigen glasierten Dachziegeln eingedeckt und präsentiert sich auch äußerlich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch verbessert wurde. Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Erst kürzlich wurden moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine neue Hauseingangstür sowie erneuerte Schalter und Steckdosen der Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Laminat - Ölzentralheizung - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage - Wärmeschutzfassade Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Besonders praktisch ist der überdachte Kellerausgang, der einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das großzügige Grundstück präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Highlights auf einen Blick: Vollkeller mit überdachtem Kellerausgang Toreinfahrt Glasiertes Ziegeldach Kürzlich erneuerte dreifach verglaste Fenster Gedämmte und neu gestrichene Fassade Moderne Hauseingangstür Erneuerte Schalter und Steckdosen Kamin im Wohnbereich Zwei Badezimmer Hochwertige Einbauküche inklusive Haus und Grundstück in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsbedarf suchen. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, laufende Modernisierungen und ein liebevoll gepflegtes Umfeld zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert.

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