Attraktives Baugrundstück in Göttingen-Holtensen

Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Göttingen‑Holtensen, einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Stadtbusanbindung sowie die nähe zur BAB 7 ist Holtensen hervorragend für Pendler und Familien geeignet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und zahlreiche Freizeitangebote, während zahlreiche Grünflächen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Dieses attraktive Baugrundstück liegt im charmanten Stadtteil Holtensen, einem begehrten Wohngebiet von Göttingen. Holtensen besticht durch seine grüne, familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, während öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen schnelle Verbindungen zu Arbeit, Universität und Freizeitangeboten ermöglichen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt großzügige 917 m² und ist in zwei zusammenliegende Flurstücke mit 491 m² und 426 m² aufgeteilt. Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Die Grundstücke befinden sich in einem reinen Wohngebiet (WR), sodass eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre garantiert ist. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) und einer Grundflächenzahl (GRZ) von jeweils 0,4 stehen den künftigen Bauherren flexible Planungsmöglichkeiten offen. Zusammenfassung: - Flurstück 1/2 mit einer Größe von 491 m² - Flurstück 2/2 mit einer Größe von 426 m² - reines Wohngebiet (WR) - eingeschossige Bauweise - zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 - zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 - bestehendes Wohngebiet - Garten mit Westausrichtung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de