Ein bezauberndes Zuhause - Bungalow in Zentrumsnähe von Goch-Pfalzdorf

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Gocher Ortsteil Pfalzdorf. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün sowie einer überwiegend niedrigen Bebauung - ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Umgebung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung und im Gocher Stadtgebiet gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich die Lage auch für Familien attraktiv präsentiert.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Innenstadt von Goch sowie weitere Orte am Niederrhein schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Feld- und Wirtschaftswege, Grünflächen und Naherholungsbereiche vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die ebenerdige Wohnkonzeption und ein attraktives Grundstück mit 584 m² in ruhiger Lage von Goch-Pfalzdorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein praktisches und gut aufgeteiltes Zuhause legen.

Die Immobilie verfügt neben der Küche und dem großen mit Natursteinen belegten Eingangsbereich und der Garderobe über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen den Erdgeschossbereich.

Der vorhandene Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und machen das Haus besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit im eigenen Außenbereich verbringen.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich noch ein weiteres Bad und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Die gute Ausstattungsqualität eröffnet zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungsideen nach und nach umzusetzen.

Ein interessantes Angebot für alle, die einen klassischen Bungalow mit Garten, Terrasse und viel Potenzial in einer angenehmen Wohnlage suchen.

- ruhige und zentrale Lage in grüner Umgebung
- lange Einfahrt mit 2 Stellplätzen und Garage mit elektrischem Tor
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- große Terrasse mit elektrischer Markise und Brunnen
- schöne und praktische Aufteilung und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- zwei Zugänge zur Terrasse
- geräumiger Eingangsbereich mit schönen Marmorfliesen
- Konvektionsheizungen, die Wärme durch Bodengitter spenden
- großer gefliester Keller mit zusätzlichem Bad
- Grundwasserpumpe

Sonstiges'Heizung Baujahr lt. Energieausweis': '1998'
'wesentlicher Energieträger': Öl

Die Heizungsanlage wird jährlich geprüft und abgenommen, sie funktioniert einwandfrei.

Auch die doppelverglasten Fenster sind einwandfrei.Stichwortevermietbare Fläche: 118,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden