Preise und Kosten

Kaufpreis: 67.500 €
Hausgeld: 370,75 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 6.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

51373 Leverkusen

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Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Leverkusener Fußgängerzone in der Passage Luminaden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal inmitten der Leverkusener City. Das Ladenlokal ist vermietet, wird aber zum 30.09.2026 frei Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der…

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal inmitten der Leverkusener City. Das Ladenlokal ist vermietet, wird aber zum 30.09.2026 frei Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Ladenlokal besteht aus einer Verkaufsfläche, einem Nebenraum sowie einem WC. Im Untergeschoss ist noch ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Eine Nutzung als Einzelhandelsladen ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

Keller

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine einfach verglaste Fensteranlage.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-372-448 | SIP-ID: FIO-10517947760

PLZ: 51373
Ort: Leverkusen
Verfügbar ab: 01.10.2026
Anzahl Etagen: 8
Gesamtfläche: 42 m²
Anzahl Zimmer: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Flachdach
Boden: Fliesen, Laminat
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.11.2025
Energieausweis gültig bis: 05.11.2035
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Fernwärme, Elektroenergie
Befeuerung: Fernwärme, Elektro
Mit Warmwasser: nein
Heizenergieverbrauchs-Kennwert: 65,20 kWh/(m²a)
Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert: 63,20 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente u…

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Leverkusen

Friedrich-Ebert-Str. 39 a, 51373 Leverkusen

Ladenlokal als attraktive Kapitalanlage