Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon, Aufzug und TG-Garage in Sindelfingen

Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Sindelfingen (Landkreis Böblingen).

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Sindelfinger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sindelfingen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 86,24 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel bis vor die Wohnung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südostbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet.

Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Je nach persönlichem Anspruch bietet sie altersbedingt die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung erneuert und individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Laminat- und Fliesenböden sowie Wände mit Rollputz und Tapete schaffen eine gepflegte und zeitlose Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Gleichzeitig eröffnet sich im Rahmen einer Modernisierung die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Doppelt verglaste Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sowie einen Fahrradraum.

Ein besonderes Highlight ist die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage mit Strom - ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnlage besonders geschätzt wird und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Aufteilung, sonnigem Balkon, Aufzug und Einzelgarage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und zugleich zu einer wertstabilen Investition für Kapitalanleger.

Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1982
- Ruhiges Mehrfamilienhaus in Sindelfingen in Etage 5
- 3 Zimmer Etagenwohnung
- Aufzug
- Laminat und Fliesen
- Rollputz und Tapete
- Einbauküche
- Südostbalkon zum Wohnbereich
- Abstellraum
- separate Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- doppelt verglaste Holzfenster
- Einzeltiefgarage abschließbar
- Gemeinschaft HWR
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Kellerraum

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer Zugang Südostbalkon
- Abstellraum
- Separate Toilette
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Baumaßnahmen
2025:
- Laminatböden erneuert
- neu verputzt mit Rollputz
- Frisch tapeziert
2014 Durchlauferhitzer
2011 Tiefgarage saniert
1982:
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fenster
- Wasserleitungen
- Heizung

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian GreinStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1