Die bequeme Alternative zum Einfamilienhaus. Erstbezug für Familien

Aufwachsen zwischen Streuobstwiesen und trotzdem alles in Reichweite, das bietet das neue Wohngebiet Fuchsklinge in Unterweissach, dem Hauptort der Gemeinde Weissach im Tal im Rems Murr Kreis. Felder, Wald und Spielmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür und machen den Alltag mit Kindern herrlich unkompliziert.Die Grundschule erreichen die Kinder in rund zehn Gehminuten, ein Kindergarten liegt ebenfalls im Ort und das Bildungszentrum Weissacher Tal vereint weiterführende Schularten bis zum Abitur unter einem Dach. Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Fußball und Tennisplätze laden gleich nebenan zum Vereinssport ein. Wer zur Arbeit pendelt, nutzt die Busverbindung im Ort, den Bahnhof im nahen Backnang oder die Bundesstraße B14 in Richtung Stuttgart. So wächst Ihre Familie in einer Gemeinde auf, in der Nachbarschaft und Vereinsleben noch selbstverständlich sind.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Platz wie im Einfamilienhaus, nur ohne dessen Pflichten. Diese 5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist die perfekte Antwort für Familien, die abends nach Hause kommen und einfach nur genießen möchten.Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn und Essbereich mit großer Küche, an dessen Tafel die ganze Familie samt Besuch Platz findet. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den großen Balkon hinaus. Zwei Kinderzimmer geben dem Nachwuchs eigene Reiche, das Elternschlafzimmer liegt angenehm separiert und das fünfte Zimmer wird je nach Lebenslage zum Homeoffice oder Gästezimmer. Morgens entzerrt sich alles wie von selbst, denn neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es ein zweites Duschbad sowie ein separates Gäste WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnung frei von Wäschebergen. Kinderwagen und Wocheneinkauf fahren im Aufzug bequem mit nach oben, gespielt wird auf dem Spielplatz direkt in der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Übrigens, falls für den Kauf erst noch Ihre jetzige Wohnung oder Ihr Haus verkauft werden soll, sprechen Sie uns an. Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer bisherigen Immobilie auf Wunsch gleich mit.Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss (Haus B, Wohngebiet Fuchsklinge, Neubau)- Wohnfläche: ca. 133 m²- 4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeits oder Gästezimmer)- Baujahr: 2024, Erstbezug- Energiestandard: KfW 55, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor- Heizung: Fernwärme Baujahr 2024- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, in den Bädern zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper- Großer Balkon, Ausgang schwellenarm ausgeführt- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und elektrisch öffenbarem Oberlicht- Zusätzliches Duschbad mit WC- Separates Gäste WC- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Zwei festverglaste Oberlichter im Flur für zusätzliches Tageslicht- Wohnung bequem über den Personenaufzug erreichbar- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug- Abstellraum für Kinderwagen im Haus- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Spielplatz in der Wohnanlage- Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern, im WC und im Hauswirtschaftsraum- Elektrische Rollläden- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung- Sprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kameraklingel am Hauseingang- Gehobene Ausstattungsqualität- Hausgeld: 543,00 € monatlich - davon 69,12 Instandhaltungsrücklagen - Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei- Für Käufer provisionsfreiDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesSämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 0.75Bezugsofort verfügbar