Erstbezug in Unterweissach. Komfortabel wohnen mit Tageslichtbad und Tiefgarage

Das Wohngebiet Fuchsklinge liegt am grünen Ortsrand von Unterweissach, dem zentralen Ortsteil der Gemeinde Weissach im Tal im Rems Murr Kreis. Wer gerne draußen ist, hat Streuobstwiesen, Feldwege und den Schwäbischen Wald quasi vor der Haustür.Gleichzeitig bleibt alles Wichtige nah. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Für Fahrten nach Stuttgart oder in die Region stehen der Bahnhof im benachbarten Backnang und die Bundesstraße B14 zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben und gewachsene Nachbarschaften machen Weissach im Tal zu einer Gemeinde, in der man schnell ankommt und gerne bleibt.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Wann ist der richtige Zeitpunkt, das eigene Haus abzugeben? Viele sagen, solange man den Wechsel noch selbst gestalten kann. Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss macht die Entscheidung leicht, denn sie verbindet neuwertigen Komfort mit einem Zuschnitt, der auch in vielen Jahren noch bequem zu bewohnen ist.Vom Tiefgaragenstellplatz fahren Sie mit dem Aufzug stufenlos bis auf Ihre Etage. In der Wohnung angekommen führt eine einladende Diele in den offenen Wohn und Essbereich mit Küche, wo bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Direkt davor liegt der Balkon für die Kaffeepause an der frischen Luft, ohne dass ein Garten Pflege einfordert. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, das zweite Zimmer bietet Platz für Gäste, Bügelwäsche oder das Lieblingshobby. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein eigenes Fenster, dazu kommen ein separates Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Der Gedanke an den Verkauf des eigenen Hauses muss dabei keine Hürde sein. Sprechen Sie uns einfach an. Wir übernehmen auf Wunsch beides, die Begleitung in Ihren altersgerechten Neubau und die Vermarktung Ihrer bisherigen Immobilie. So bleibt der Kopf frei für das Wesentliche, den nächsten Lebensabschnitt.

- Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 77 m²- Baujahr: 2024, Erstbezug- Energiestandard: KfW 55, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor- Heizung: Fernwärme Baujahr 2024- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, im Bad zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper- Balkon, Ausgang schwellenarm ausgeführt- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC- Separates Gäste WC- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Wohnung barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug- Abstellraum für Rollatoren und Rollstühle im Untergeschoss- Eigener Kellerraum- Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Hauswirtschaftsraum- Elektrische Rollläden- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung- Sprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kameraklingel am Hauseingang- Gehobene Ausstattungsqualität- Hausgeld: 353 € monatlich - davon 39,19 € Instandhaltungsrücklage- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei- Für Käufer provisionsfreiDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesSämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 0.75Bezugsofort verfügbar