Weniger Haus, mehr Leben. Neubauwohnung mit Balkon in Weissach im Tal

Das neue Wohngebiet Fuchsklinge liegt am Ortsrand von Unterweissach, dem Hauptort der Gemeinde Weissach im Tal im Rems Murr Kreis. Wiesen, Streuobstbestände und der nahe Schwäbische Wald schaffen ein ruhiges, grünes Umfeld mit viel Luft zum Durchatmen.Alles, was der Alltag braucht, bleibt dennoch in Reichweite. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und ein Ärztehaus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso die Bushaltestelle mit guter Anbindung im Ort. Über den Bahnhof im nahen Backnang und die Bundesstraße B14 gelangen Sie zügig nach Stuttgart und in die Region. Ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen und Festen sorgt dafür, dass man in Weissach im Tal schnell Anschluss findet.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Es gibt einen Satz, den wir nach dem Umzug immer wieder hören. Warum haben wir das eigentlich nicht schon viel früher gemacht? Wer das große Haus gegen eine durchdachte Wohnung tauscht, gewinnt Zeit, Freiheit und Leichtigkeit zurück. Diese Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss zeigt, wie gut sich das anfühlen kann.Der Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis auf Ihre Etage. Drinnen erwartet Sie ein heller, offener Wohn und Essbereich mit großzügiger Küche, in der auch zwei Köche genug Platz finden. Vor dem Wohnzimmer liegt der Balkon für die erste Tasse Kaffee am Morgen und den Blick über das grüne Umfeld. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Bad hin orientiert, das zweite Zimmer bleibt offen für Gäste, Hobby oder Enkelbesuch. Ein besonderes Plus ist das barrierefrei erreichbare Badezimmer mit bodentief gefliester Dusche, das den Alltag heute bequem macht und für morgen vorsorgt. Ein separates Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Zuschnitt ab. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Schieben Sie die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt nicht weiter auf. Sprechen Sie uns an. Wir begleiten Ihren Wechsel in den Neubau und übernehmen auf Wunsch zugleich die Vermarktung Ihres bisherigen Zuhauses. Damit Sie den Satz vom Anfang bald selbst sagen können.Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

- Wohnung mit 3 Zimmern im 2. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 86 m²- Baujahr: 2024, Erstbezug- Energiestandard: KfW 55, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor- Heizung: Fernwärme Baujahr 2024- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, im Bad zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper- Balkon, Ausgang schwellenarm ausgeführt- Barrierefrei erreichbares Bad nach § 35 LBO mit bodentief gefliester Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC- Separates Gäste WC- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Wohnung barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug- Abstellraum für Rollatoren und Rollstühle im Untergeschoss- Eigener Kellerraum- Echtholzparkett in Eiche in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Hauswirtschaftsraum- Elektrische Rollläden- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung- Sprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kameraklingel am Hauseingang- Gehobene Ausstattungsqualität- Hausgeld: 392,50 € monatlich - davon 44,64 € Instandhaltungsrücklagen- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei- Für Käufer provisionsfreiDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesSämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 0.75Bezugsofort verfügbar