Freiwerdend – Markkleeberg erleben

Die Wohnlage zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Markkleebergs und vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Das gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege in die Stadtmitte. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Markkleeberg sowie die schnelle Anbindung an die B2 und A38 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und der gesamten Region. Den besonderen Charakter dieser Lage prägt die Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Markkleeberger See, der Cospudener See und der weitläufige agra-Park sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Leipzig macht Markkleeberg seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Leipziger Umland. Die hohe Attraktivität des Standorts trägt zu einer anhaltend starken Wohnraumnachfrage bei und schafft hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnattraktivität.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1997 überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung wird zum 01.02.2027 bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, ein neues Zuhause in gefragter Lage von Markkleeberg zu beziehen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehm abgetrennten Privatbereich. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Sondernutzungsrecht am Carport-Stellplatz ist zusätzlich für 15.000 € zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unterstreicht den nachhaltigen und gepflegten Charakter der Immobilie. Der gepflegte Gesamtzustand, der funktionale Grundriss und insbesondere die gefragte Wohnlage schaffen attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

+ Bezugsfrei zum 01.02.2027 + Baujahr ca. 1997. + Gepflegte Wohnanlage + 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon + Offener Küchenbereich + Einbauküche vorhanden + Separater Schlafbereich + Balkon mit angenehmer Ausrichtung + Bad mit Badewanne + Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung + Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen + Fliesen im Bad + Zentralheizung (Gas) + Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil + Eigener Carport-Stellplatz + Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig