Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Staßfurt

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Staßfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof und Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 erreichen Sie Magdeburg, Halle (Saale), Leipzig und weitere Städte der Region schnell und bequem - ideal für Pendler und Berufstätige.

Stilvolle Maisonettewohnung mit 135 m², Klimaanlage und großzügiger Loggia in Staßfurt

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Ebenen.Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie instand gehalten.

Sie erwartet ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vier gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Abstellraum sowie eine großzügige, überdachte Loggia mit einem wunderschönen Blick über die Dächer Staßfurts bis hin zum beleuchteten Wasserturm.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Küchenbereich sowie die Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort.

Das gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Grundriss und viel Wohnqualität verbinden möchten.

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Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.

Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

* Maisonette-Eigentumswohnung
* ca. 135 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2.Obergeschoss & Dachgeschoss
* Baujahr 1930, vor ca. 20 Jahren umfassend modernisiert und laufend gepflegt und instand gehalten
* gepflegtes Vierfamilienhaus
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* 2 Tageslichtbäder mit Dusche & Badewanne
* Fußbodenheizung im Badezimmer (2. OG) und im Küchenbereich
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* helle, lichtdurchflutete Räume
* großzügige Loggia (ca. 12,04 m²)
* herrlicher Blick über Staßfurt bis zum Wasserturm
* moderne Gasheizung (Baujahr 2026)
* Keller vorhanden
* professionelle Hausverwaltung
* Hausgeld derzeit ca. 304 € monatlich, inkl. ca. 30 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
* bezugsfrei ab voraussichtlich 01.02.2027
* zentrale Wohnlage

Provisionshinweis4,17% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.SonstigesHaftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen.
Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.34, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 10.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16