VR IMMO: Ruhig. Sonnig. Zentral. Ihr neues Zuhause in Bestlage.

Neuenrade.Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen: ruhig am sonnigen Südhang gelegen und in direkter Nähe zum Waldrand – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Erholung schätzen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer bemerkenswert zentralen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und komfortabel erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders wertvoll und nachhaltig attraktiv – eine Seltenheit, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Ein Zuhause, das man nicht sucht – sondern findet. Und nie wieder hergeben möchte.In einer der begehrtesten Lagen verbindet diese Immobilie scheinbare Gegensätze zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket: absolute Ruhe in sonniger Südhanglage, unmittelbare Nähe zum Waldrand – und dennoch ein Standort, der Ihnen alle Vorzüge zentraler Infrastruktur offenhält. Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus.Sie investieren in Lebensqualität.Die Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Neubauprojekten kennt. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz für entspannte Stunden in der Sonne bietet. Ergänzt wird das Ganze durch eine Terrasse, die ideal ist für gesellige Abende, Frühstück im Freien oder einfach zum Durchatmen in ruhiger Umgebung.Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre bereits umgesetzte Zukunftssicherheit: Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 in Kombination mit Photovoltaik und Solarthermie reduziert nicht nur dauerhaft Ihre Energiekosten – sie macht Sie unabhängiger und steigert nachhaltig den Wert der Immobilie.Im Inneren setzt sich der Anspruch nahtlos fort: Die exklusive Einbauküche aus 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – stilvoll, hochwertig und sofort nutzbar, ohne zusätzliche Investitionen.Der Kaminofen schafft eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann – man muss sie erleben. Wärme, Geborgenheit und ein Hauch von Luxus prägen die Abende in Ihrem neuen Zuhause.Auch an die warmen Tage wurde gedacht: Dank der Klimaanlage im Schlafzimmer genießen Sie jederzeit erholsamen Schlaf – ein Detail, das schnell unverzichtbar wird.Was diese Immobilie jedoch wirklich unvergleichlich macht, ist ihre Lage:Morgens Natur vor der Tür, abends die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Diese Kombination ist selten – und genau deshalb so wertvoll.

* Balkon & Terrasse mit Südausrichtung | Balkon wurde 2016 renoviert und verfügt über eine elektrische Markise* Baujahr: 1963* Boden: Parkett & Fliesen* Dachdämmung (innen) aus 2002* Sicherungskasten wurde im Zuge der Installation von PV & Solar in 2008 erneuert* Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1993 im EG & OG | im KG Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2000* Frei: nach Vereinbarung* Glasfaseranschluss vorhanden* Grundstücksfläche: ca. 350 m²* Heizkörper im EG und Kinderzimmer OG wurden 2025 erneuert | Küche EG wurde 2020 erneuert | restliche Heizkörper aus 1993* Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2025* voll unterkellert | Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung* Massivbauweise* Garage vorhanden* Warmwasser: über Heizungsanlage* Wasserleitungen wurden im Zuge der Badsanierung in 1993 erneuert* Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann auf Wunsch übernommen werden* Wohnfläche: ca. 121,32 m²* Provision: 2,50% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesHOMEPAGE:Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:www.vr-immo-swf.deFINANZIERUNG:Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 14,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung