Tierpension im idyllischen Haselau

Herzlich Willkommen in HASELAU. Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Haselau. Mit nur einem Nachbarn wird hier von einer tollen Alleinlage und einem Weitblick über Wiesen und Felder profitiert. - Busstation fußläufig - Elbdeich 2 km - Golfclub Gut Haseldorf 3,5 km - Uetersen oder Heist (Einkaufen, Ärzte etc.) 5-6 km Sichern Sie sich diese besondere Immobilie in Haselau. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen.

In idyllischer Alleinlage in Haselau, umgeben von Wiesen und Feldern, befindet sich diese besondere Immobilie - eine 2003 von Grund auf umgebaute Scheune, die nach WEG aufgeteilt wurde. Die Tierpension erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mehr als 316 m² Nutzfläche. Viel Platz für Ihre Ideen. Die Raumaufteilung ist optimal auf den Betrieb einer Tierpension abgestimmt: 14 helle Gruppen- und 8 Einzelräume mit kleinen Katzenbalkonen, eine voll ausgestattete Küche, ein Büro, ein Kunden-WC sowie ein Wannenbad stehen zur Verfügung. Der Betrieb wird derzeit vom Eigentümer geführt und frei übergeben. So bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Fortführung der Tierpension bis hin zu einer möglichen Umnutzung zu Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine Lage zum Verlieben. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt, mindestens vier Pkw-Stellplätze sowie einen ca. 500 m² großen Sondernutzungsbereich mit Garten. Gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen ergänzen das Angebot. Ein Bachlauf am Grundstück und der unverbaubare Blick über die Felder schaffen eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003 und die Fassade wurde neu verkleidet. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einzigartiger Naturlage. Bei Fragen und Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- min. 4 Pkw-Stellplätze - Sondernutzungsbereich von ca. 500 m² - 1. Obergeschoss & Dachgeschoss - Zugang über Stahlaußentreppe - idyllische Alleinlage - Weitblick über Wiesen und Felder - Gas-Heizung 2003 - Edelstahlrohr von Außen (Vorbereitung für Kaminofen) - nach WEG geteilt

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.