137 m² Penthouse-Eigentumswohnung | 5 Zimmer | Traumhafter Ausblick über die Weinberge

Fell zählt zu den beliebtesten Weinorten der Region und liegt nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft machen den Ort besonders attraktiv.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in naturnaher Lage mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?Dann könnte diese gepflegte Doppelgeschosswohnung im Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Fell genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Die Gemeinde Fell verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Trier und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert inmitten der Weinberge.

OG:- 1 Wohn-Esszimmer- 1 Küche- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Flur- HauswirtschaftsraumDG:- 1 Koch-Ess-Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Flur- AbstellraumDie Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl.

Sonstiges- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten- 2 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine integrierte Einliegerwohnung- 12 Pkw-Stellplätze, die als separates Teileigentum ausgewiesen sind- Fertigstellung im Jahr 2020- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage- Beheizung über einen Flüssiggastank- Gemeinschaftliche Satellitenanlage auf dem Dach- Energieeffizienzklasse A- Endenergieverbrauch: 49,4 kWh/(m²·a)- Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik in den Wohnbereichen- Badezimmer mit pflegeleichtem, zeitlosem Fliesenbelag- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept mit geringen VerbrauchswertenEnergiequelle:Solarenergie