Familienglück trifft auf Energieeffizienz – Neubau aus 2022 mit Einliegerwohnung

In ruhiger Wohnlage in Ellenberg-Breitenbach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und viel Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Dieses hochwertige EInfamilien-Fertigbauhaus der Firma Massa mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 2022 überzeugt mit einer modernen Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 243 m². Als KFW55 Niedrigenergiehaus bietet die Immobilie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei moderne Badezimmer. Eines der Bäder ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Ein separater Waschraum rundet das Platzangebot im Obergeschoss sinnvoll ab. Die Einliegerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige gemeinschaftliche Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Dank der separaten Einliegerwohnung (ca. 70 m²) eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich dieses errichtete Niedrigenergiehaus als modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen und besprechen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort die Details.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Niedrig-Energiehaus - Solarthermie mit Gas-Brennwertheizung - Niedrigenergiehaus KfW55 - Ideal für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen - moderne Architektur mit durchdachten Raumaufteilung - Einliegerwohnung ca. 70 m² - Fußbodenheizung - ruhige Wohnlage - Doppelgarage

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