Wohnbaugrundstück im Neubaugebiet Elsendorf auf Erbbaurecht

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung von Elsendorf. Der Ort liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der Autobahn 93 München -Regensburg, die Anschlussstelle ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach Regensburg beträgt ca. 45 km und nach München sind es ca. 75 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in Kürze erreichbar. Außerdem ist ein Zahnarzt, eine Pizzeria eine Tankstelle und zwei Kreditinstitute am Ort ansässig. Die nächst größere Stadt Mainburg, mit seinen 15.000 Einwohnern, ist ca. 8 km entfernt. Dort befindet sich die Hauptschule und das Gymnasium, welche mit dem Schulbus von Elsendorf aus in ca. 10 - 15 Min zu erreichen sind. Weitere wissenswerte Informationen über den Ort finden Sie im Internet unter www.elsendorf.de

- Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut werden - als Bauweise sind maximal zwei Vollgeschoße und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorgeschrieben - Die Wandhöhe beträgt maximal 6,5 Meter - Die Grundflächenzahl beträgt 0,35 - Die Geschoßflächenzahl beträgt 0,7 - Es besteht ein Bauzwang von 4 Jahren ab Beurkundung - Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung Elsendorf, es läuft bis 18.12.2122 - Der jährliche Erbbauzins beträgt 858,-- € - Den detaillierten Bebauungsplan können sie gerne bei uns anfordern

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erbbaurecht bis 18.12.2122 / 858,-- € Erbbauzins pro Jahr