Günstige Tiefgaragenstellplätze mit Sanierungsbedarf!

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region. In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Das Wohn‑ und Geschäftshaus, früher als „Württemberger Hof“ bekannt, wurde um 1960 in ruhiger Ortsrandlage von Traunreut errichtet. Ursprünglich ein angesehener Hotel‑ und Gaststättenbetrieb, ist das Gebäude heute in Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage aufgeteilt. Zum Verkauf stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die sofort nutzbar sind. Der Preis beträgt jeweils 4 000,00 €, also insgesamt 8 000,00 €. Auch ein Einzelverkauf ist möglich. Die Garagen sind je ca. 2,66 m breit und 5,22 m lang. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung liegt derzeit bei 22,00 je Tiefgarage, also insgesamt 44,00 € monatlich. Für die Tiefgaragen ist eine umfassende Modernisierung geplant. Diese Maßnahmen erhöhen den Wert des Gebäudes und schaffen ein sicheres Umfeld für alle Nutzer. Die Tiefgaragen stehen aktuell leer und können vom Käufer sofort genutzt oder vermietet werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist. Die Lage im Württemberger Hof bietet nicht nur eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum von Traunreut, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gewerbeflächen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin, um die Qualität und das Potenzial der Stellplätze vor Ort zu prüfen.