KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN

Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von Okal in Schwarmstedt und Umgebung aussehen könnte.

Schwarmstedt liegt idyllisch an der Leine zwischen Hannover und der Lüneburger Heide und verbindet dörflichen Charme mit guter Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage direkt am Fluss sowie die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Heideflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bieten. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das ländlich geprägte, grüne Umfeld ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard.

Für Familien ist Schwarmstedt besonders attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit kurzen Wegen erledigt werden können.

Verkehrlich ist Schwarmstedt gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Schwarmstedt) sind sowohl Hannover (ca. 35 km) als auch Walsrode und die Region Celle in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Schwarmstedt bietet zudem eine Regionalbahnverbindung, unter anderem nach Hannover.

Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Hannover macht Schwarmstedt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ländlichkeit und gute Erreichbarkeit der Metropolregion schätzen.

Hinweis: Diese Lagebeschreibung dient als Beispiel. Die Beschreibung soll veranschaulichen, wie ein Neubau nach den Qualitäts- und Ausbaustandards von Okal (malerfertig gemäß Baubeschreibung) in eine solche Lage eingebettet werden könnte.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2