OKAL HAUS -Super Stadtvilla ohne wenn und aber. Preis für Haus inkl. Grund

Dersau

Lage & Reiz:
Dersau liegt am westlichen Ufer des Großen Plöner Sees - mitten im Naturpark Holsteinische Schweiz. Ruhige Hügel, viel Wasser und Natur - das ganze Paket, perfekt zum Runterkommen.

Grundstücke in Seenähe verfügbar:

Es gibt aktuell Optionen mit direkter See-Nähe oder unmittelbarer Uferlage.

Auch ruhig gelegene Grundstücke in naturnaher Umgebung (nur wenige Kilometer vom See) sind im Angebot.

Zudem findest du zentral gelegene Parzellen im Ort selbst - ideal, wenn du nahe am Dorfkern sein willst.

Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die einzugsfertige Ausführung inkl. Bodenplatte sowie den Grundstückswert.

Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Erdarbeiten).

Wer Eigenleistung einbringen möchte, kann dieses Haus auch in den Ausbaustufen malerfertig oder technikfertig erhalten - so haben Sie volle Flexibilität bei der Gestaltung und den Kosten.

Sie haben noch kein Grundstück?
Kein Problem - wir unterstützen Sie gerne bei der Suche in der Ostholsteinischen Schweiz. Durch unsere regionalen Kontakte finden wir gemeinsam die richtige Lage für Ihr neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Eutin.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.



Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 32 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 10 Quadratmeter große Bad.

Einzugsfertig

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet Haus und projektiertes Grundstück.
Nicht inklusive sind Grundstückskaufkosten ohne Makler bei ca. 8 %
und Bau- udn Nebenkosten ca. 50.000 EUR

Karl Jlörn Thiel 0176-20261770 Ich freue mich auf Ihren Anruf.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen