Wohnliche Stadtvilla mit klarer Formensprache - KFN-förderfähig

Bad Bramstedt liegt verkehrsgünstig im südlichen Schleswig-Holstein, zentral im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Die Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern ist staatlich anerkanntes Moorheilbad und bekannt für ihre idyllische Lage im Holsteiner Auenland. Sechs Auen - darunter die Osterau, Bramau und Hudau - durchziehen das Stadtgebiet und prägen das grüne Landschaftsbild.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Bahnanbindung sowie schnellen Anschluss an die Bundesstraßen B4 und B206. Die Nähe zu Hamburg (ca. 50 km), Kiel und Lübeck (je ca. 50-70 km) macht Bad Bramstedt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Neben dem historischen Stadtkern mit dem Roland-Denkmal von 1693 verfügt Bad Bramstedt über ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Theater, Konzerte und zahlreiche Veranstaltungen im Kurpark. Die medizinische Versorgung ist durch zwei überregional bekannte Fachkliniken gesichert.

Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen