INKL.700m² GRUNDSTÜCK / !! VARIANTE EINZUGSFERTIG !! DEIN HAUS AM MEER IN RUHIGER LAGE

Lagebeschreibung - Hinte (bei Emden, Landkreis Aurich, Niedersachsen)

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Hinte, westlich der Stadt Emden in Ostfriesland (Landkreis Aurich, Niedersachsen). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Emden sowie die gesamte Küstenregion aus. Hinte bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Umfeld und solider Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist geprägt von einer typischen ostfriesischen Landschaft mit weiten Feldern, Kanälen und viel Natur. Gleichzeitig ist die Nähe zur See sowie zur Stadt Emden ein großer Standortvorteil, der sowohl Ruhe als auch städtische Angebote miteinander verbindet.

Umfeld, Natur und Freizeit

Hinte ist geprägt von seiner typischen ostfriesischen Küstenlandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und einer offenen, grünen Umgebung. Die Nähe zur Nordsee sowie zu Deichen und Küstengebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen zählen unter anderem:

Das große Meer, ein beliebter Badesee und Wassersportstandort in der Region

Die Nähe zur Nordseeküste mit Deichen, Stränden und Erholungsgebieten

Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft

Historische Kirchen und typische ostfriesische Bauweise in den Ortschaften

Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie ein aktives Vereinsleben

Durch diese Kombination aus Natur, Wasser und Küstennähe bietet Hinte eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur und Versorgung

Die Gemeinde Hinte verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Emden.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Hinte und Emden

Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen

Kindergärten sowie Grundschulen im Gemeindegebiet

Weiterführende Schulen in Emden

Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine

Gastronomische Betriebe und Cafés

Die nahegelegene Stadt Emden bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie Arbeitsplätzen und sorgt für eine zusätzliche Attraktivität des Standorts.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Standortvorteil von Hinte ist die gute Verkehrsanbindung trotz ruhiger Lage.

Straßenverkehr:

Über die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A31 (Emslandautobahn) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leer, Meppen, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Die Stadt Emden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an weitere Verkehrsachsen.

Öffentlicher Nahverkehr:

Buslinien verbinden Hinte mit Emden und den umliegenden Gemeinden.
Vom Bahnhof Emden bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leer, Oldenburg, Bremen und Münster, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler sowie für Menschen, die die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück in Hinte bei Emden bietet zahlreiche Vorteile:

Ruhige, naturnahe Wohnlage in ostfriesischer Umgebung

Nähe zur Nordsee und zu attraktiven Erholungsgebieten

Gute Infrastruktur im Ort und erweitertes Angebot in Emden

Solide Verkehrsanbindung über Straße und Bahn

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Wasser, Natur und Küste

Familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Vereinen

Hinte verbindet damit ländliche Ruhe, maritimes Lebensgefühl und die Nähe zur Stadt - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität.

? Fazit:
Ein Baugrundstück in Hinte bei Emden bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Küsten- und Naturnähe, guter Infrastruktur sowie einer soliden Anbindung an Emden und das regionale Verkehrsnetz - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen und in Küstennähe schätzen.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen