Stelle unser Heimspiel für ein OKAL Doppelhaus wunderschön Haus mit Grund

Das Grundstück befindet sich im Bereich Stelle in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut - ideal für Pendler.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stelle entsteht eine moderne Stadtvilla als Doppelhaus in hochwertiger Bauweise.

Jede Haushälfte bietet ca. 134 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Mittelpunkt.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die klare Architektur einer Stadtvilla sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne, zeitlose Optik.

Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und einzugsfertig übergeben - Sie können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen.

Die Doppelhaushälften werden in moderner und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard errichtet und bieten damit niedrige laufende Energiekosten sowie eine zukunftssichere Bauweise.

Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:

Einzugsfertige Ausführung inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Bauendreinigung
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
Bodengleiche Dusche
Massive Holztreppe
Blower-Door-Test inklusive
Festpreis- und Bauzeitgarantie

Optional besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Keller zu realisieren - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Homeoffice.

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

SonstigesDer Preis pro Doppelhaushälfte setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstücksanteil: ca. 175.000 EUR (ca. 300 m² pro Hälfte)
Haus (einzugsfertig): ab ca. 404.000 EUR

Gesamtpreis pro Einheit: ab ca. 579.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

Der Erwerb erfolgt über getrennte Verträge für Grundstück und Haus.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/

Video Chat - http://www.icn.immoEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet