INKL.950m² GRUNDSTÜCK UND NOCH VIELES MEHR /KLEIN, ABER OHO

Lagebeschreibung - Ottersberg / Quelkhorn (bei Bremen, Niedersachsen)

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Quelkhorn der Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden (Niedersachsen), nur wenige Kilometer östlich der Hansestadt Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit ländlichem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Damit vereint der Standort ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität.

Quelkhorn gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Bremer Umland und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhausgebieten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Ottersberg sowie zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnruhe.

Umfeld, Natur und Freizeit

Die Umgebung von Quelkhorn ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern, kleinen Waldgebieten und Flussläufen. Die nahegelegene Wümme sowie angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem:

Spazier- und Radwege entlang der Wümme und durch die umliegende Natur
weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete
die Nähe zum Teufelsmoor, einem bekannten Natur- und Kulturlandschaftsgebiet
Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben in Ottersberg und Umgebung

Durch diese naturnahe Lage bietet Quelkhorn eine besonders hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur und Versorgung

Die Gemeinde Ottersberg sowie die nahegelegenen Ortsteile bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in Ottersberg
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen
kulturelle Einrichtungen, u. a. durch die bekannte Hochschule für Künste im Sozialen (HKS) in Ottersberg
Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine
gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants

Die Nähe zur Stadt Bremen erweitert das Angebot zusätzlich erheblich und bietet Zugang zu weiteren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Standortvorteil von Ottersberg / Quelkhorn ist die sehr gute Verkehrsanbindung.

Straßenverkehr:

Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover.
Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Öffentlicher Nahverkehr:

Der Bahnhof Ottersberg bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Bremen und Rotenburg (Wümme).
Buslinien verbinden Quelkhorn mit dem Ortskern von Ottersberg sowie mit umliegenden Gemeinden.

Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Mobilität sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück in Quelkhorn (Ottersberg) bietet zahlreiche Vorteile:

ruhige, naturnahe Wohnlage im Grünen
familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
gute Infrastruktur im Ort und im nahen Umfeld
hervorragende Anbindung an Bremen und das überregionale Verkehrsnetz
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
attraktives Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter

Quelkhorn verbindet damit ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Großstadt Bremen - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.

? Fazit:
Ein Baugrundstück in Ottersberg / Quelkhorn bei Bremen bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Bremen - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die im Grünen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen