Doppelhaushälfte bei Lüneburg - KfW 40 | ab ca. 559.900 EUR inkl. Grundstück im Umland

Das angebotene Grundstück befindet sich im attraktiven Umland von Lüneburg, beispielhaft in den Gemeinden Adendorf, Reppenstedt, Bardowick oder Vögelsen.

Diese Standorte verbinden die Nähe zur historischen Hansestadt Lüneburg mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und bezahlbaren Grundstückspreisen.

Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Hamburg - sowohl mit dem Auto als auch per Bahn, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohngebieten und viel Natur. Wälder, Felder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Grundstück wird projektiert angeboten und befindet sich je nach Verfügbarkeit in einer der genannten Gemeinden.

In ruhiger und gewachsener Lage von Lüneburg,Adendorf,Reppenstedt, Bardowick und Vögelsen. entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise.

Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland.

Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg.

Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

KfW 40 Effizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG)
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengutachten inklusive
Architektenleistung inklusive
Bodenplatte inklusive
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Planung individuell anpassbar

Weitere Ausstattungsdetails gemäß OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück.

Haus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR
Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 140.000 - 180.000 EUR

?? entspricht ca. 400 - 520 EUR/m² Grundstückspreis im Umland von Lüneburg

?? Gesamtpreis: ab ca. 559.900 EUR

Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.

Optional:

Nutzkeller: ca. +55.000 EUR

Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet